Nos encontramos en un borde de ciudad sin transición hacia el entorno natural que la rodea. El paseo de ronda rodea todo el núcleo urbano por el sur, se configura como vía de tráfico perimetral, actuando de límite contundente entre la ciudad y la huerta. Destaca la ausencia de identificación con el paisaje, la ciudad le da la espalda al río, el monte y su historia.

El conjunto de edificios ofrece al río un frente degradado; hay multitud de solares y edificios en ruina, edificios en mal estado de conservación, medianeras descuidadas e instalaciones obsoletas. Importante equipamientos de nivel municipal quedan descolgados y no consiguen crear ciudad a su alrededor.

Cieza cuenta con un entorno natural de gran belleza que abraza gran parte del núcleo urbano, con oportunidades para terrazas y miradores en altura que potencian la relación de vistas y clarifican accesos. Existen solares y edificios en ruinas en el perímetro urbano que pueden ser destinados a nuevos usos comerciales y turísticos, así como a equipamientos municipales importantes, colegios, pistas deportivas, centro de salud, que generan gran flujo de ciudadanos.